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[摘要] 9月气息渐浓,一年一度的新学期将至,为了孩子的学业,青岛众多苦含“孟母心”的家长又开始加入“租房陪读”大军,房屋租赁市场迎来“小旺季”,而江苏路小学、大

学租房,楼市

??? 9月金秋气氛渐浓,一年一度的新学期将至,为了孩子的学业,青岛众多有着“孟母心”的家长又开始加入“租房陪读”大军,房屋租赁市场迎来“小旺季”,而江苏路小学、大学路小学、育才中学等重点名校附近的“学租房”更是一房难求,价格一夜间水涨船高。

大学路二居年租超5万元 8月下旬“学租房”涨500元/月

????记者在大学路小学附近走访发现,目前已经有不少房屋中介将学租房的招牌贴在门外的醒目位置,而其挂出的学租房价格也普遍较高。为何学租房有如此大的市场?一位常年居住在大学路的住户告诉记者,虽然优质小学、初中需要学区户口才可入学,理论上孩子家应该就在学校附近,但其实不少孩子并不住在这一片区,而是跟随家中老人落户或购买小面积住房落户才得以入学的。往往用于落户学区的房子设施过于陈旧或面积过小,根本无法作为陪读居住使用,所以名校周边的学租房源一直供不应求。

????据记者了解,大学路一套80㎡左右的2居室出租均价月3.6万元/年,而3居室的价格可达5.5万元/年。一家中介的老板告诉记者,这个价格只能算作是学租房中的“平价房”,价格并不算贵,居住条件稍好一点的房子才能真正体现学租房的价值,“110平方米左右的三居室,如果装修能达到中等水平了,年租金达到7万块钱都不是难事。” 随后,记者在多家中介陈列出的学租房源价签中看到,两居室年租金超过5万的房源比比皆是,而一家120平的三居年租金竟挂出了7.2万元的高价。

学租房,楼市

大学路房源年租超6万不是新鲜事

????随后,记者又走访了育才中学、江苏路小学等几所青岛知名学校,发现这些学校周边的房价与大学路小学相差无几,虽然根据房型和面积的不同,房价有所差异,但总体来看,与同区域非学校周边的房价相比,依然能看出价格高出不少。多家学校周边中介门店展示的房源都明确标注着“某某学校附近”,而在学校附近小区墙上贴着不少求租和招租广告。记者在育才中学附近拨通了几家出租房东的电话,发现很多房源已经被提前预订。

????由于学租房是学校的一个额外“配套”,所以其价格也有淡旺季之分,每年暑假开学的前两个月自然而然成为了旺季。“平常的租价没什么特殊的,?就是市场价,但是从7月份就开始涨价了,到8月中下旬达到一个高峰,平均每月能涨300—500元。”掖县路一家中介老板告诉记者。

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